Funzioni e tariffe di un Personal Shopper Immobiliare

• Con te dall'inizio alla fine

Assiste il cliente durante l'intero processo di acquisto.

Il suo lavoro inizia con la ricerca e la visita degli immobili, ma non finisce lì. Controlla che la proprietà selezionata sia in ottime condizioni e libera da eventuali costi aggiuntivi, negozia per conto dell'acquirente il prezzo dell'immobile e lo accompagna alla firma dell'atto verificando i verbali. Inoltre, offre assistenza nelle procedure dopo l'acquisto.

• Cerca tra tutte le proprietà disponibili sul mercato

Come professionista indipendente, non è legato ad altre agenzie immobiliari. Dispone di assoluta libertà per trovare esattamente ciò di cui l'acquirente ha bisogno, cercando tra tutta l'offerta disponibile, indipendentemente da chi sia il venditore.

• Visita previamente gli immobili

Visita personalmente le proprietà che soddisfano i requisiti del suo cliente, facendogli risparmiare tempo e soldi.

È l'acquirente chi decide quali visitare tra ciò che è stato precedentemente mostrato dal Personal Shopper Immobiliare.

• Senza conflitto di interessi

Difende esclusivamente l'acquirente, impegnandosi per contratto a non ricevere alcuna commissione da terze parti.

È molto semplice, se l'agente ottiene delle commissioni esterne, non ti offrirà ciò che stai veramente cercando, ma ciò che gli darà maggiori benefici. Ricorda che, se c'è conflitto di interessi, non è un Personal Shopper Immobiliare.

• Si adatta a te

Si distingue per la sua disponibilità e flessibilità, adattandosi alle esigenze dei suoi clienti, sia nei servizi offerti che negli orari di attenzione.

• Tariffe precedentemente concordate mediante contratto

Prima di tutto, è essenziale conoscere gli interessi dell'acquirente, così come analizzare la ricerca e i servizi che verranno offerti. Una volta chiariti questi aspetti, si calcoleranno delle tariffe fisse che saranno firmate mediante contratto.

• Addio commissioni

Un Personal Shopper Immobiliare cerca sempre di offrire trasparenza e garanzie ai suoi clienti. Tutto questo perché, come già commentato, il suo obiettivo principale è quello di trovare la proprietà perfetta per l'acquirente, nelle migliori condizioni possibili.

Se le tariffe si basano su una percentuale del valore di acquisto, come avviene con le agenzie classiche, sarà inevitabile un conflitto di interessi, poiché maggiore è il prezzo, maggiore sarà il guadagno.

• Rappresenta e difende i suoi clienti

Le tariffe comprendono la rappresentanza e la difesa in esclusiva degli interessi dell'acquirente.

Alcune agenzie immobiliari affermano di offrire alcuni di questi servizi, anche senza far pagare nulla alla parte acquirente. Allora, chi paga per loro? Un'altra tra le parti coinvolte. In tal caso, l'agente non accederà a tutta la offerta disponibile sul mercato. Saranno rimosse dalla ricerca le proprietà offerte da particolari o agenzie che non dividono le loro commissioni, o verranno aumentati i prezzi con addebiti nascosti.